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VENTA LOTES. CARTAGENA COLOMBIA

Información
Código: 26289
Estado:
País: Colombia
Departamento: Bolívar
Ciudad: Cartagena de Indias
Tipo de Inmueble: Lote / Terreno
Tipo de Negocio: Vender
Área terreno: 742801 M2
- Precio Inmueble -
$33.426.045.000
Pesos Colombianos
Otras Características
Zona campestre
Zonas verdes
Descripción

VENTA LOTES. CARTAGENA COLOMBIA

 

Código: INM-00373  (No olvide citar éste código)

 

 

LUGAR UBICACIÓN:

Lotes de terreno ubicados en el corregimiento de Arroyo de Piedra, jurisdicción del Municipio de Cartagena, Departamento de Bolívar. Más exactamente se hallan en el kilómetro 20 de la vía que de Cartagena comunica hacia Barranquilla, es decir, a 15 o 20 minutos en vehículo de Cartagena. (2 lotes sobre la playas y el 3er lote sobre la doble calzada hacia el Nor-Occidente) para o venta o aporte para proyecto.

 

BONDADES:

Sector hotelero de la región de impacto actual, muy cerca a construcción de hotel de Donald Trump. Grandes centros turísticos y hoteleros establecidos y reconocidos como el Hotel Las Américas, el Proyecto de Boca Canoa, Casa del Mar y otros de vivienda en ejecución con todos los servicios necesarios para atender la industria del turismo.

 

SERVICIOS:

Posee los servicios públicos básicos, Cuenta con energía eléctrica y telefonía, sobre el predio se encuentra establecida una servidumbre de agua de una capacidad de 25 pulgadas (25”) de suministro para este lote, proveniente del embalse

 

INFORMACION LEGAL: DOS PRIMEROS LOTES SOBRE LA PLAYA.

 

1.   Primer lote de 163.020 Metros Cuadrados (16.3 hectáreas). Con las siguientes medidas

Frente a la playa: 178 metros

Hacia el costado Norte: 1130 metros

Hacia el costado Sur: 1135 metros.

Frente a doble calzada Cartagena/ Barranquilla: 103 metros

 

2.   Segundo lote de 89.781 Metros Cuadrados (89.781 hectáreas)

Con las siguientes medidas

Frente a la playa: 146 metros

Hacia el costado Norte: 1068, 47 metros

Hacia el costado Sur: 1054,09 metros.

Frente a la doble calzada Cartagena/ Barranquilla: 48 metros Sobre vía total:

DOS LOTES SOBRE LA PLAYA: Para un total de 252.781 metros cuadrados (25.28 hectáreas)

 

PARA DEFINIR BIEN LOS DOS (2) PRIMEROS LOTES QUE DAN DESDE LA VIA HASTA LA PLAYA QUE SUMAN UN ÁREA DE 252.801 METROS CUADRADOS o 25 HECTARES Y 2.081 METROS CUADRADOS

 

3.    Tercer lote de 746.245,39 Metros Cuadrados (74. Hectáreas Y 6.245,39 mts2).

 

El tercer terreno es el que queda en la parte de arriba, costado occidente de la vía de Cartagena a Barranquilla, antes de cruzar la doble vía que conduce desde Cartagena a Barranquilla, este lote es de 74. Hectáreas Y 6.245,39 mts2, de las cuales solo hay 49 hectáreas o 490.000 metros cuadrados hábiles netas para construcción descontando el área de los embalses, cuencas hidrográficas y afectaciones de vías .

 

PRECIO: Por $ 45.000 x mt2 de pago de contado = $ 33.426.’045.000

 

Valor estimado por metro cuadrado para pago en efectivo y de contado: $ 45.000 pesos colombianos. Se escuchan propuestas.

 

Con el análisis anterior sobre los 3 lotes para venta serian un total de 252.801 mts 2 o (25 hectáreas y 2.801 metros) sobre la playa y 490.000 mts 2 o (49 hectáreas) sobre la vía en la colina.

 

Total de 742.801 mts2 o (74 hectáreas y 2.801 metros cuadrados)

 

Por $ 45.000 x mt2 de pago de contado = $ 33.426.’045.000

En virtud de hacer posible y viable este negocio, podemos aportar el 90% del costo total del lote para asociarnos en proyecto turístico, residencial u hotelero con el constructor o inversor, o sea un monto de = $30.083.440.500.

Y acordamos pago de entrada del 10% del costo total del lote o sea un monto de: $3’342.604.500

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